Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói

Báo giá xây nhà tphcm thực tế?

Quý

Các website của những công ty xây dựng.

Họ sẽ cung cấp những bảng đơn giá để mọi người tham khảo. Trong đó sẽ có nhiều hạng mục, nhiều khoản khác nhau để chúng ta xem.

Nhưng lưu ý, đó chỉ là bảng giá để tham khảo chứ không đúng 100%. Bởi thực tế, giá xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Cụ thể như: Diện tích xây dựng, kiểu kiến trúc, vị trí xây dựng, vật liệu sử dụng.

TPHCM xin gửi tới quý khách hàng đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại tphcm 2021 dưới đây để quý khách tham khảo và chuẩn bị chi phí, ngân sách chi ra xây dựng nhà 2 tầng một cách tốt nhất.

Giá xây nhà phố,  giá xây nhà phố trọn gói,  giá xây nhà cấp 4 trọn gói, xây nhà trọn gói 2021

Là một trong những đơn vị thiết kế thi công tiên phong trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, Sài Gòn gửi đến quý khách hàng báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm mà quý vị thấy hợp lý.

Và nhiệm vụ của chúng tôi mang đến là một dịch vụ với chất lượng kiến trúc trọn gói cao nhất và có chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

Xây dựng nhà ở riêng lẻ tại tphcm là nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình cũng như hầu hết quý khách hàng đang có dự tính xây dựng nhà cấp 4, xây nhà phố, xây biệt thự đều có nhiều băn khoăn lo lắng không biết nên chọn đơn vị nào cho phù hợp.

Ngà nay đại đa số khách hàng đều chọn hình thức xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, tức là khoán lại trọn gói cho bên nhà thầu nhà thầu tự cung cấp vật tư và thi công xây dựng nhà.

Ưu điểm của việc xây trọn gói nhà

của nhà thầu: Giúp quý khách có thể tiết kiệm được “thời gian, chi phí đi lại” chi phí vật liệu xây dựng bởi vì khi quý khách tự mua hàng ở những cửa hàng vật liệu thì quý khách sẽ không được chiết khấu có thể còn bị bán với giá cao hơn thị trường. Ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói cho nhà thầu thi công sẽ hạn chế được những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Nên áp dụng cho những công trình nào?

Mọi kiến trúc đểu có thể áp dụng dịch vụ trọn gói này. Tuy nhiên, nên ưu tiên sử dụng xây dựng nhà trọn gói cho những kiến trúc có quy mô lớn. Như nhà phố, biệt thự, nhà cấp 1, 2,… Hay các kiến trúc có tổng diện tích trên 200m2 và diện tích sàn mỗi tầng <60m2,

Xây dựng nhà có thể thay đổi vật liệu xây dựng ?

Thực tế thì có, nếu các chủ đầu tư nhận thấy có thể tìm đến những vật liệu xây dựng tốt hơn ngoài gói giá mà nhà thầu đưa ra. Quý vị có thể trao đổi và đề nghị thay thế. Nếu chúng tôi thấy phù hợp về giá và chất lượng .

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói


Sài Gòn xin gửi đến quý vị như sau.

Kiến trúc trọn gói 2 – 3 tầng, tổng diện tích khoảng 200m2, hẻm >5m: 2,5 – 3 tháng.

Kiến Trúc trọn gói 3 – 4 tầng, tổng diện tích khoảng 250m2 – 300m2, hẻm >5m: 3,5 – 4 tháng.

Kiến Trúc trọn gói  4 – 5 tầng. Tổng diện tích khoảng 350m2. Hẻm >5m:  4 – 5 tháng.

Với các kiến trúc khác, các kỹ sư cần khảo sát kỹ mới có thời gian chính xác.

Xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay là gì?

Xây nhà Chìa khóa trao tay hay còn gọi bằng cụm từ “xây nhà trọn gói”. Đây là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao ý tưởng, mong muốn về căn nhà của mình cho thầu xây dựng để họ xây nên công trình thực tế.

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay tại khu vực TPHCM bạn sẽ được tư vấn miễn phí 100%, từ công đoạn thiết kế đến thi công và hoàn thiện nhà.

Nói cách khác dễ hiểu hơn, bạn chỉ cần ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. Phần còn lại công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có được ngôi nhà như ý để dọn vào ở.

Thi Công phần Thô :

    Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
    Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
    Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
    Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
    Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
    Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
    Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
    Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
    Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
    Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
    Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
    Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
    Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất quá trình xây nhà trọn gói.
    nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

Tổng quan về đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Thực tế hiện nay, các chủ đầu tư thường sẽ đưa ra những đơn giá hoàn thiện cấu trúc, cũng như thiết kế khách sạn 3 sao ở mức khá cao, chúng dao động từ khoảng 10 – 20 triệu/m2 (tùy theo từng khu vực).

Bên cạnh đó mức giá trên còn chưa kể các mục khác như là chi phí thiết kế – thi công nội thất cùng với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Chính vì vậy nếu xét ra thì kinh phí để xây dựng một mẫu khách sạn sẽ rất là cao.

Dưới đây TPHCM sẽ đưa đến bạn những giải pháp thiết kế để giúp cho chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra xây dựng một mẫu khách sạn 3 sao sẽ luôn là thấp nhất.

Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao

Mức chi phí này thường được tính toán dựa trên diện tích sàn của các tầng trong khách sạn.

Theo như khảo sát thì hiện nay trên thị trường, mức giá trung bình cho hạng mục thiết kế khách sạn sẽ là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó chúng ta có thể dựa vào diện tích sàn của các tầng để cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.

Xem thêm: Báo Giá Thiết Kế Thi Công Nội Thất Khách Sạn Trọn Gói – Giá Rẻ 2021

Một công trình khách sạn 3 sao thường sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ:

    Buồng 1 giường đơn kích thước 18m2
    Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn kích thước 22m2

Khách sạn 3 sao còn bao gồm các phòng chức năng như:

    Phòng họp, phòng hội thảo, hội nghị
    Nhà hàng, bar, khu vực bếp
    Nhà kho
    Khu vực dành cho các cán bộ nhân viên
    Phòng hành chính khách sạn: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khu để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…

Ngoài ra, dối với thiết kế khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải bố trí thêm khu thang máy. Với những yêu cầu thiết kế về không gian như trên thì mức chi phí bỏ ra cho giai đoạn này cần các nhà đầu tư phải tính toán cẩn thận.
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao

Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một khoản chi phí không nhỏ đối với các chủ đầu tư.

Thực tế quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng đối với khách sạn sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao khác.




Ngoài ra cũng cần lưu ý kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì quá trình hoàn thiện và xây dựng cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Hoàn thiện nội – ngoại thất  khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn luôn đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong  của công trình này cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như

    Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
    Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
    Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao 2021
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000đồng – 3.800.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.900.000đồng – 4.200.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000đồng đến 4.550.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá:7.500.000- 8.500.000  đồng.

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000.000 đồng.

Lưu ý: mức dự toán và đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có sự chênh lệch và thay đổi theo từng thời điểm, đồng thời phụ thuộc vào giá nhân công.

Vật liệu, yêu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích và hạng mục xây dựng khác sạn. Vì vậy để nhận được bảng báo giá xây dựng khách sạn 3 sao chi tiết nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay nhé.

Dự toán nội thất khách sạn

Giá nội thất khách sạn tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như: kích thước, mẫu mã, chất liệu, phong cách thiết kế… Chính vì vậy, mới giá thi công nội thất sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là mức giá sàn trên thị trường.

Được chia làm 2 không gian chính, không gian phòng thường 2 giường ngủ và không gian phòng Vip 1 phòng ngủ. Tuy nhiên để biết giá chi tiết cụ thể hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.

Gói thầu vật tư phần thô và nhân công xây dựng khách sạn 3 sao

    Các công việc và hạng mục này sẽ không bao gồm trong phần nhân công
    Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
    Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
    Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
    Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
    Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ.
    Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC
    Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời..

Tại sao phải tính chi phí xây dựng khách sạn?

Trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng khách sạn, bất cứ là khách sạn mini, khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao,..các chủ đầu tư đều quan tâm đến vấn đề chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu.

Đây là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trước khi xây khách sạn. Bạn không thể cứ thế tiến hành xây dựng khách sạn rồi đến đâu chi tiền đến đó được.

Công việc dự toán và tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách tương đối chính xác sẽ giúp bạn có được kế hoạch xây dựng hoàn hảo.

Nếu như bạn không thể tự mình bỏ ra số vốn để xây khách sạn thì cũng có thể dựa vào việc tính toán chi phí đó để kêu gọi đầu tư hoặc tìm đối tác.

Như vậy nhất định trước khi xây dựng khách sạn các chủ đầu tư hãy tiến hành việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách chuẩn xác và chi tiết nhất nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn, mỗi yếu tố lại có cách thể hiện khác nhau tùy vào mỗi công trình khách sạn đó. Tuy nhiên tựu chung lại chúng tôi sẽ chia sẻ một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng khách sạn như sau:

Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng khách sạn là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn.

Quy mô khách sạn theo số sao sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra để xây dựng khách sạn đó. Nếu bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn so với việc xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Hoặc nếu bạn chỉ muốn xây dựng khách sạn mini kinh doanh vừa và nhỏ thì phần chi phí đầu tư cũng sẽ ít hơn nhiều.

Tuy nhiên, việc tính chi phí xây khách sạn này còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó.

Cùng là một công trình khách sạn với tiêu chuẩn 3 sao nhưng nếu số lượng buồn g phòng lớn hơn, diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí xây dựng khách sạn chắc chắn sẽ lớn hơn.

Cứ như vậy, bạn đã hiểu được yếu tố quy mô khách sạn có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây dựng tổng thể khách sạn rồi chứ?

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá xây dựng khách sạn cho những công trình có quy mô như nhau. Hiện nay, khách sạn được thiết kế & xây dựng với nhiều phong cách đa dạng khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Tuy nhiên có 3 phong cách kiến trúc chính được xây dựng nhiều nhất và được đông đảo khách hàng yêu thích đó là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm thiết kế & xây dựng khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ ở cùng một quy mô diện tích khách sạn, nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển với những đường nét kiến trúc cầu kỳ nhiều họa tiết hoa văn điêu khắc thì giá xây dựng sẽ cao hơn khi bạn xây dựng khách sạn phong cách hiện đại, trẻ trung với kiến trúc đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay trên thị trường vô cùng đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả.

Những khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp.

Yếu tố này còn tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng của mỗi chủ đầu tư và cũng phần nào phụ thuộc vào đánh giá số sao của khách sạn đó.

Nếu những khách sạn 5 sao cao cấp thì thường sẽ được đầu tư nguyên vật liệu xây dựng ở mức tốt để tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn đó.

Do vậy yếu tố này cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng khách sạn.

Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn thường được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng khách sạn.

Trong tình hình thị trường kinh doanh lĩnh vực khách sạn sôi nổi như hiện nay, việc tìm ra một địa điểm tốt để đầu tư xây dựng khách sạn sẽ quyết định rất nhiều đến hiệu quả kinh doanh khách sạn sau này.

Những địa điểm thường được chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn sẽ là nơi có giao thông thuận lợi.

Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021


Đơn giá xây dựng khách sạn

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,5 triệu – 3 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,1 triệu – 3,5 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,6 triệu đồng đến 4 triệu đồng

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4 triệu – 5 triệu đồng

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá :5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 7 triệu – 8 triệu đồng.

Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 7 triệu – 8 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 9 triệu – 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 10 triệu đến 12 triệu đồng.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 9 triệu - 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 10 triệu – 12 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 13 triệu đến 15 triệu đồng

Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác đến từ chính chủ đầu tư hoặc những tác động bên ngoài.

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn

Hiện nay các đơn vị thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… Cách tính này là Chi phí xây dựng khách sạn = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.

Trong đó đơn giá xây dựng khách sạn đã được chúng tôi chia sẻ cụ thể ở trên theo từng hạng mục khách sạn.

M2 xây dựng khách sạn

    Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
    Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
    Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
    Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
    Các tầng lầu : 100% diện tích.
    Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại
    Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
    Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Ví dụ như ta có một mảnh đất với kích thước 10 x 15m với 7 tầng thì chi phí xây khách sạn 3 sao sẽ được tính như sau:

    Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng = 10 x 15 x 7 = 1050m2
    Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ tính ở mức khá là 4,5 triệu thì tổng chi phí xây thô = 1050m2 x 4,5 triệu = 4,7 tỷ
    Chi phí thiết kế sẽ tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế khách sạn ( đơn giá tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và kiến trúc khách sạn). Trong ví dụ này chúng tôi tạm tính đơn giá là 150.000đồng/m2 với khách sạn 3 sao phong cách tân cổ điển.
    Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x 150.000 = 1050 x 150.000 = 158 triệu đồng
    Chi phí xây dựng hoàn thiện khách sạn: đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn tính ở mức khá là 8 triệu/m2 =>>> Chi phí xây dựng hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x 8 triệu = 1050m2 x 8triệu = 8,4 tỷ
    Ngoài ra tùy theo móng yếu hay cứng, kiểu dáng mái, mái lợp ngói hay đổ bằng, lợp tole mà có cách tính thêm chi phí cho những phần này.

Chi phí xây dựng hoàn thiện này chưa bao gồm nội thất bên trong khách sạn. Bạn đọc có thể lấy làm tư liệu tham khảo, chi phí thực tế có thể chênh lệch do nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.

Tổng quan về các đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Hiện tại các chủ đầu tư thường đưa ra những đơn giá hoàn thiện cấu trúc cũng như là thiết kế khách sạn ở mức khá cao giao đồng từ 7 – 20 triệu/m2 (tùy từng khu vực). Còn chưa kể là chi phí thiết kế – thi công nội thất cùng với đó là các chi phí phát sinh khác thì kinh phí để xây dựng một mẫu khách sạn sẽ rất là cao.

Do vậy mà Công ty Kiến trúc Kata luôn mang đến những giải pháp thiết kế sao cho chi phí mà chủ đầu tư bỏ qua cho một mẫu khách sạn sẽ luôn là thấp nhất.

Cụ thể hãy cùng đón đọc tiếp các thông tin chi tiết về đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao mà chúng tôi sẽ giới thiệu ở phần tiếp theo nhé!

Những chi phí phát sinh thực tế trong quá trình xây dựng khách sạn 3 sao – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

1. Chi phí thiết kế – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Thường được tính dựa trên diện tích sàn của các tầng. Theo như chúng tôi tìm hiểu thì mức giá trung bình của các bên đối tác mà chúng tôi tìm hiểu đó là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó mà bạn sẽ dựa vào diện tích sàn của các tầng cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.

Chi phí hoàn thiện khách sạn – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một số tiền không nhỏ đối với các chủ đầu tư vì quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao. Chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng.

* Hoàn thiện kiến trúc – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Một tòa khách sạn 3 sao sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ

    Buồng 1 giường đơn 18m2
    Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn 22m2

Ngoài ra còn bao gồm các phòng chức năng:

    Phòng họp, hổi thảo, hội nghị
    Nhà hàng, bar, bếp
    Kho
    Khu vực dành cho cán bộ nhân viên
    Phòng hành chính: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khi để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…

Ngoài ra, khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải thiết kế thêm khu thang máy. Hệ thống điện, thông gió, thoát nước cũng sẽ được hoàn thiện từ giai đoạn này.

Hoàn thiện nội – ngoại thất – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ.

Không gian từ ngoài vào trong cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi không gian đạt chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất, tùy thuộc vào không gian mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn thì có rất nhiều vấn đề cần phải hoàn thiện – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

    Nội thất sảnh rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
    Nội thất trong phòng ngủ phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà.
Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021, Nếu như bạn đang mong muốn tìm một đơn vị thi công, Cung cấp nhân công và vật tư thô tạo hình phần thô cho các chi tiết kiến trúc nội và ngoại thất đặc biệt trước khi đơn vị thi công phù điêu, hoa
© 2007 - 2021 http://kinhdoanh.dichvuketoantruong.com
- Phone: +84-908-744-256